управління будівництвом

технічний нагляд у будівництві

Бюро Технічного Нагляду

Якісне та надійне будівництво

Бюро Технічного Нагляду

Якісне та надійне будівництво

icon

ТОП-1 компанія з технагляду з 2010 року

Про нас

Бюро виконує повний комплекс дій, які гарантують якісне та своєчасне здійснення будівельних та ремонтних робіт.Наша компанія керує будівництвом та проводить технагляд.

  • Детальніше

    Керуюча компанія, технічний замовник, менеджер проекту – всі ці терміни об’єднують функції та задачі, які ми виконуємо при будівництві (нове будівництво, реконструкція або ремонт):

    ● вибір проєктної та підрядної організації;
    ● експертиза проєкту;
    ● отримання дозвільної документації;
    ● перевірка кошторисів;
    ● оптимізація проєктних рішень;
    ● планування проєктних та будівельних робіт;
    ● організація будівельного процесу;
    ● технічний нагляд;
    ● введення об’єкту в експлуатацію;
    ● сервіс після завершення будівництва.

    Ми маємо багаторічний досвід роботи на будівельних об’єктах в Україні, працювали з іноземними замовниками та великими архітектурними компаніями.

    Золотий ресурс Бюро — це спеціалісти з багаторічним досвідом роботи на будівництві. За кожним інженером-будівельником закріплений свій напрямок робіт:
    ● будівництво;
    ● оздоблення;
    ● електромонтаж;
    ● вентиляція;
    ● сантехніка;
    ● слабострумні мережі.
    Також в команді працюють інженери-кошторисники, інженери-проектувальники.

    На практиці будівельні роботи на нових об'єктах чи реконструкцію починають, не маючи повного проєкту та розрахованого бюджету. Це призводить до збільшення термінів будівництва та зайвих витрат. Тому етап проєктування надважливий. Адже вартість проєктних робіт складатиме від 0,1 % до 5,0 % загальної вартості, а втрати від усунення допущених помилок можуть доходити до 100%. Іноді це стає причиною затримок чи повної зупинки будівництва.

    Зрозумілі та якісні проєкти дозволять детально запланувати роботу та контролювати процес на кожному етапі. Наші інженери вже на стадії технічного завдання нададуть свої рекомендації та зауваження. Після затвердження проєктів спеціалісти компанії беруть участь в авторському нагляді за будівництвом.

    Детальний та прозорий бюджет складається під час розробки проєкту та затверджується після видачі документів. Кошторис є обов'язковою частиною проєктної документації. 

  • Illustration

    Для встановлення технічної та фінансової чесності керівництво та інженери неодноразово проходили випробування на поліграфі. Такий крок підтверджує незацікавленість спеціалістів у виборі підрядника чи прийняті проєктного рішення.

  • Illustration

    Інженери технічного нагляду мають сертифікати, які дозволяють працювати на об’єктах з будь-яким класом наслідків (відповідальності): СС1, СС2, СС3.

  • Illustration

    Всі ризики при проведенні технічного нагляду на будівництві застраховані. Бюро надає банківську гарантію до 30 000 000 грн.

Надаємо послуги:

Супровід  будівництва в Києві та Україні

Супровід будівництва

Повне управління будівельним процесом. Контроль відповідності будівельних робіт вимогам замовника, проєктної та робочої документації, виявлення неточностей та дефектів.

Illustration

Технічний нагляд

Всебічний контроль кількості та якості, запобігання неналежному зберіганню або нераціональному використанню будівельних матеріалів

Складання та перевірка кошторисної документації в Київі та Україні

Складання та перевірка кошторисної документації

Аналіз документації на будівельні матеріали та конструкції, перевірка витрат і цін на закуплені матеріали та замовлені послуги

Переваги співпраці з Бюро

Якісне та своєчасне надання послуг нашими спеціалістами 

Можемо почати з першого етапу будівництва або увійти на будь-якій стадії. Вся документація готується вчасно та згідно з чинним законодавством. 

Illustration
Illustration

Обґрунтовані ціни на послуги Бюро

Витративши близько 0,1–5 % загальної вартості проєкту, замовник позбувається ризиків необґрунтованих витрат на матеріали або їх псування, завищених гонорарів підрядникам. Економте грамотно.

Сертифіковані експерти

Технічний нагляд — це активна складова під час керування будівництвом. Наші інженери мають сертифікати для роботи на об’єктах будь-якої складності — СС1, СС2, СС3.

Illustration
Illustration

Накопичені знання

Багаторічний досвід на різнопланових видах будівництва: приватні садиби, промислові комбінати, офісні та торгово-розважальні центри, комерційна нерухомість.

З нами будувати просто!

Залиште заявку і протягом двох годин ми візьмемося за створення оптимальної стратегії вашого будівництва

Бюро працює з такими об'єктами:


Illustration

Бізнес-центри

Illustration

Інтер'єри

Illustration

Котеджі

Illustration

ТРЦ

Illustration

ЖК

Illustration

...a ще бувають помилки у будівництві

  • Цілі технагляду

    Технічний нагляд за будівництвом потрібно здійснювати при роботі з усіма типами об'єктів. Інженери виконують необхідні заходи щодо виявлення можливих дефектів, їх грамотного усунення у стислий термін. Своєчасні корективи не дадуть завдати шкоди готовій будівлі. Документи перевіряють на правильність складання, це також важливий момент. Тільки комплексний підхід к вирішенню задач може гарантувати результати.
    Технічний нагляд в будівництві представлено рядом заходів. Вони потрібні для ефективного контролю за дотриманням пунктів та умов проектну. Важливо проконтролювати відповідність якості, стандартам та технічним вимогам.Ми виконуємо нагляд у будівництві задля вирішення наступних задач:
    ● Контроль за дотриманням норм на етапі розробки проектів. Документи, технічні папери мають відповідати усім встановленим стандартам. Від якості проектування залежатиме подальший хід будівництва.● Оформлення дозволів. Для початку робіт з будівництва їх заповнення та підписання потрібні завжди.● Виготовлення техпаспортів, що надаються при введенні готової будівлі в експлуатацію.● Підготовка сертифікатів.
    Залучення технагляду можливо на будь-якому етапі будівництва – від розробки технічної документації до введення будови у експлуатацію. Потрібна допомога? Звертайтесь до нашої компанії. Гарантуємо, що роботи буде виконано якісно, у стислий термін, на прозорих умовах.

  • Що контролює інженер з технічного нагляду

    Технагляд в будівництві виконує відповідальний інженер. Він слідкує за:
    ● Правильністю виконання робіт з закладки фундаменту. Грамотний своєчасний контроль попередить виникнення тріщин, деформаційні процеси, попередить усадку у майбутньому. Проблеми під час будівництва виникають саме у результаті відхилення від оптимальних проектних показників.● Міцністю конструкцій. Важливо своєчасно попередити спроби використання матеріалів низької якості. Вони негативно впливають на показники міцності майбутнього об'єкта нерухомості.● Утримання строків будівництва. Збільшення терміну виконання робіт спричиняє підвищенню ціни будівлі, зниженню прибутковості робіт.● Коректність складання документації. Якщо документи не в порядку, можуть виникнути складнощі під час введення будівлі у експлуатацію.● Перевірка правильності складання кошторису. Технічний нагляд мінімізує витрати, дозволить точно контролювати якість робіт та матеріалів.
    Контроль залучається до промислових, комерційних будівель, готелів, житлових споруд, транспортних шляхів, ТЦ.Усі роботи виконуються суворо після укладення та підписання договору сторонами на період будівництва. Додатки – графіки відвідування експертами, калькуляції актуальних витрат. У договорі детально прописуються взаємини між сторонами, фіксуються їх обов'язки, права, фінансові умови співпраці.
    Якщо під час нагляду буде зафіксовано порушення, інженер впише зауваження у журнал обліку. Журнал оформлюється у 2 примірниках – у замовника та на будівництві. У разі виявлення порушень, використання матеріалів низької якості експерт повинен повідомити замовника. Наші інженери на 100% відповідально підходять до реалізації усіх проектів. Вони будуть відвідувати об'єкт відповідно до встановленого графіка, перевірятимуть якість виконання робіт, визначатимуть можливі відхилення. Також у компетенції інженера полягає контроль за усуненням пошкоджень, що було виявлено в процесі контролю.

  • Функції технагляду

    Інженери (фахівці технагляду) мають законне право вимагати від підрядника:
    ● суворого дотримання проектної документації;● припинення роботи у разі виявлення невідповідностей матеріалів, деталей, механізмів, обладнання, що не відповідають зазначеним у нормативах вимогам, не мають сертифікату якості;● усунення відхилень і аварійних деформацій, що було виявлено у процесі огляду, одразу, без очікувань, повторної їх пред'яви для перевірки одразу після рішення проблем;● призупинення робіт до повної перевірки комплексу прихованих конструкцій.
    Якщо інженер виявив невідповідності роботи з проектом, а підрядник не хоче усувати їх, інженер повинен повідомити про це замовнику та за бажанням представникам інспекції архітектурно-будівельних служб.
    Кому потрібен технагляд? Усім, хто хоче реалізувати якісний контроль за виконанням повного комплексу робіт та використанням ресурсів у відповідності до встановлених вимог. Моніторинг здійснюється протягом періоду будівництва незалежним експертом. Це дозволяє замовнику контролювати процес та своєчасно приймати необхідні заходи.

  • Вартість технагляду

    Будівельний технічний нагляд може мати різну вартість, вона розраховується в індивідуальному порядку, залежить від різних факторів. Усі умови співпраці будуть фіксуватись у договорі. 
    До кошторису у разі необхідності в обгрунтованому розмірі буде включено витрати на відрядження спеціалістів з авторського, технічного нагляду. Аби замовити технагляд, дізнатись його вартість, залиште заявку.

  • Кращі умови у Києві та Україні

    Технічний нагляд за будівництвом будівель і споруд – один з основних напрямків роботи нашої організації. Володіємо інноваційним професійним обладнанням, необхідними інструментами для виконання робіт. Експерти зроблять комплексний авторський, технічний нагляд у будівництві об'єктів будь-якого типу. Індивідуальний підхід гарантує високоякісне виконання замовлених послуг. Завдяки технічному нагляду ви збережете кошти, зможете здати об'єкт будівництва у потрібний термін. Гарантуємо індивідуальний підхід та прозорі фінансові умови співпраці.
    Професійна організація технагляду за будівництвом – гарантія успішного виконання операцій, завершення будівництва в строки. Фахівці допоможуть вам отримати дозвільні документи, скласти звіти, детально перевірити дотримання правил під час виконання робіт. Процедура здачі до експлуатації буде легшою, адже коректно укладені усі необхідні документи. Технічний нагляд – зручна та корисна послуга в капітальному житловому, промисловому будівництві. Вона дозволить вам зберегти час та кошти при введенні готової нерухомості в експлуатацію. Надаємо послуги технагляду за будівництвом, складаємо техпаспорти об'єктів. Звертайтеся до професійних фахівців, що знають все про правила роботи, реалізації комплексного технічного нагляду.

Сертифікати

    tickCreated with Sketch.
    Кваліфікаційні сертифікати з 2010 року

Відгуки клієнтів

Illustration

SANAHUNT

Illustration

ТОВ «Фонд Боргових Забов'язань»

Illustration

«Клуб-300 боулинг менеджмент»

Illustration

Національний інститут серцево-судинної хірургії ім.М.М. Амосова

Illustration

ТОВ Агропромислові ресурси

Illustration

ТОВ «АТС – Инвест Украина»

Illustration

Сільськогосподарське ТОВ Баришівське

Illustration

ТОВ Астеліт

Контакти

Адреса

м.Київ, вул. Куренівська, 27А

Дякуємо вам!

Незабаром ми зв'яжемося з вами.

Can't send form.

Please try again later.