Технадзор за строительными работами выполняет две основные цели:

● финансовый контроль за действиями подрядчика, который был выбран для выполнения строительных работ. Он позволяет следить за расходованием средств по смете, исключить их перерасход и увеличение стоимости работ без наличия на то оснований;

● технический контроль за выполнением строительных работ по контракту.

Обозначенные цели достигаются при выполнении следующих функций:

● контроль правильности оформления документов и решений, которые были приняты в проектных документах;

● надзор за каждым этапом строительства объекта, а наравне с этим – за качеством выполнения работ по возведению конструкции и монтажу элементов, необходимых для нормального функционирования конструкции;

● проверка соблюдения нормативных документов и предписаний, существующих в сфере строительства;

● надзор за отсутствием отклонений от сметы и сроков строительства, обозначенных в договоре строительного подряда;

● уведомление соответствующих инстанций о возникновении аварийных ситуаций на строительной площадке;

● участие в государственной экспертной комиссии в процессе проверки состояния построенного объекта недвижимости во время сдачи его в эксплуатацию;

● создание фото- и видео материалов, письменных отчетов на основании информации, полученной в результате проверки.

При выполнении обозначенных функций технического надзора специалисты помогают заказчику обеспечить полный контроль за тем, что происходит во время строительства. При этом цель сберечь финансы заказчика работ по договору строительного подряда ставится выше надзора за технической частью.

Контроль за технической частью проекта проводится тщательно, но особое внимание уделяется соответствию финансовых документов действительности – какие материалы были закуплены, соответствуют ли они изначальным требованиям по качеству или нет. Если нет, то по каким причинам были приобретены менее качественные расходники и куда ушли деньги. Это позволяет избежать ненужных проблем в будущем.

Инженерные изыскания перед началом строительства объекта представляют собой комплекс мероприятий, включающих в себя:

● инженерно-геологические изыскания;

● экологические изыскания;

● геодезические изыскания;

● техническое обследование (выполняется при выполнении работ по реконструкции объектов).

Фактически технадзор на этом этапе необходим для определения наилучшего расположения объекта, который планируется возвести, а также – определения того, каким образом возведение здания на определенной местности отразится на состоянии экологии в выбранном месте, исключения участков, строительство на которых связано с рисками обрушения здания (не каждый участок земли способен вынести определенную нагрузку).

При проведении инженерных изысканий технадзор позволяет исключить нарушения на данном этапе и предотвратить строительство объекта на участке, на котором оно по каким-либо причинам невозможно (например, из-за наличия под толщей земли в изначально выбранном месте пустот, которые создают угрозу обрушения здания).

Ведение технадзора при выполнении проектных работ необходим для проверки, оценки, обеспечения соответствия принятых по проекту решений техническому заданию, которое было получено от заказчика.

На этом этапе выполняется контроль проектной документации – всех решений, которые были приняты в процессе разработки объекта строительства.

Специалисты в области технадзора на данном этапе обязаны:

● проверить разработанную проектную документацию;

● проверить обоснованность принятых по проекту решений;

● проверить конструктивные схемы возводимого здания;

● выявить наличие или отсутствие ошибок и неувязок между частями рабочего проекта;

● исследовать, насколько эффективно применение в работе по проверяемому проекту выбранных строительных материалов;

● изучить полноту, достаточность и информативность предоставленной проектной документации.

Использование независимого технадзора для контроля за ходом строительства на данном этапе позволяет исключить грубые и негрубые нарушения строительных нормативов, которые могут привести к нарушению конструкции и признанию возведенного объекта непригодным для использования из-за отсутствия обязательных элементов или создания опасности для жизни и здоровья людей каким-либо образом.

Если специалисты, работавшие над созданием проекта строящегося объекта, допускают в своих расчетах и чертежах нарушения, которые могут повредить ходу строительства и повлиять на введение здания в эксплуатацию, заказчик услуги технадзора об этом уведомляется. После этого он может принять решение – запросить исправление обнаруженных ошибок или выбрать иных проектировщиков.

Контроль за строительными работами и введением готового строения в эксплуатацию не менее важен.

Наша компания занимается предоставлением услуг в области независимого технадзора на территории Украины. Мы находимся в Киеве. У нас можно заказать технадзор за строительством на любом его этапе. Итоговая стоимость технадзора зависит от типа объекта, его размеров и иных требований. При этом при определении стоимости технического надзора мы всегда опираемся на бюджет заказчика и всегда проводим индивидуальный расчет стоимости работ по техническому контролю.

Если вам нужен строительный контроль на комфортных условиях – обращайтесь к нам. Все нюансы можно обсудить с нашими менеджерами и специалистами.