управление строительством

технический надзор в строительстве

Бюро Технического Надзора

Качественное и надежное строительство

Бюро Технического Надзора

Качественное и надежное строительство

icon

ТОП-1 компания по техническому надзору с 2010 года

О нас

Бюро выполняет полный комплекс работ, которые гарантируют качественное и своевременное осуществление строительных и ремонтных работ.Наша компания управляет строительством и выполняет технический надзор.

  • Детальней

    Управляющая компания, технический заказчик, служба заказчика, менеджер проекта – эти термины объединяют функции и задачи, которые мы выполняем при строительстве: новом строительстве, реконструкции или ремонт:

    ● выбор проектной и подрядных организаций;
    ● экспертиза проектов;
    ● получение разрешительной документации;
    ● анализ и проверка смет;
    ● оптимизация проектных решений;
    ● планирование проектных и строительных работ;
    ● организация строительного производства;
    ● технадзор;
    ● ввод объекта в эксплуатацию;
    ● сервисное обслуживание объекта.

    У нас многолетний опыт работы на строительных объектах в Украине, работали с иностранными заказчиками и крупными зарубежными архитектурными компаниями.

    Золотой ресурс Бюро – это инженеры с многолетним опытом работы в строительстве. За каждым направлением работ на объекте закреплен инженер-строитель по своей специализации:
    ● общестроительные работы;
    ● отделка;
    ● электромонтаж;
    ● вентиляция, отопление, кондиционирование;
    ● сантехнические работы;
    ● слаботочные сети.
    Также в компании работают инженеры-сметчики, инженеры-проектировщики, эксперты.

    По опыту строительные работы на новых объектах или реконструкцию существующих начинают не имея полного проекта и детального бюджета. Это приводит к увеличению сроков строительства и лишним затратам. Поэтому этап проектирования очень важен. Ведь стоимость проектных работ составляет от 0,1% до 5% общей стоимости, а затраты на исправление допущенных ошибок могут быть и до 100%. Иногда это становится причиной задержек или полной остановки строительства.

    Понятные и качественные проекты позволят детально планировать работу и контролировать процесс на каждом этапе. Наши инженеры уже на стадии технического задания (ТЗ) дадут свои рекомендации и замечания. После утверждения проектов специалисты компании участвуют и в авторском надзоре за строительством.

    Детальный и прозрачный бюджет составляется при разработке проекта и утверждается после выдачи пакета документов. Смета является обязательной частью проектной документации.

  • Illustration

    Для определения технической и финансовой честности руководство и инженеры неоднократно проходили проверку на полиграфе. Такой шаг подтверждает незаинтересованность специалистов в выборе подрядчика, выборе принятых проектных решений.

  • Illustration

    Инженеры технического надзора имеют сертификаты, которые позволяют работать на объектах с любой степенью ответственности СС1, СС2, СС3.

  • Illustration

    Все риски при проведении технического надзора на строительстве застрахованы. Бюро предоставляет банковскую гарантию до 30 000 000 грн.

Предоставляем услуги:

Illustration

Сопровождение строительства

Полное управление строительным процессом. Контроль соответствия строительных работ требованиям заказчика, требованиям проектной и рабочей документации, выявление неточностей и дефектов.

Illustration

Техническийнадзор

Всесторонний контроль качества, предотвращение несоответствующего хранения или нерационального использования строительных материалов.

Illustration

Составление и проверка сметной документации

Анализ документации на строительные материалы и конструкции, проверка расходов и цен на материалы и услуги.

Преимущества работы с Бюро

Качественное и своевременное предоставление услуг нашими специалистами

Можем начать с первого этапа строительства или войти на любой стадии. Вся документация готовится вовремя и в соответствии с действующим законодательством.

Illustration
Illustration

Обоснованные цены на услуги Бюро

Потратив около 0,1-5% общей стоимости проекта, заказчик избавляется от рисков необоснованных расходов на материалы или их порчи, завышенных авансов подрядчикам. Экономьте грамотно.

Сертифицированные инженеры

Технический надзор - это активная составляющая при управлении строительством. Наши инженеры имеют сертификаты для работы на объектах любой сложности - СС1, СС2, СС3.

Illustration
Illustration

Накопленные знания 

Многолетний опыт на разнообразных видах строительства: частные усадьбы, промышленные комплексы, офисные и торгово-развлекательные центры, коммерческая недвижимость.

С нами строить просто!

Оставьте заявку и в течение двух часов мы возьмемся за создание оптимальной стратегии вашего строительства

Бюро работает на таких объектах:


Illustration

Бизнес-центры

Illustration

Интерьеры

Illustration

Коттеджи

Illustration

ТРЦ

Illustration

ЖК

Illustration

...а еще бывают ошибки в строительстве

Проведение контроля за строительными работами и введением здания в эксплуатацию позволяет проследить за тем, чтобы не было допущено нарушений, которые могут не только сделать объект непригодным к дальнейшему использованию, но и способны повлечь за собой наложение штрафов после проведения проверок уполномоченными органами.

  • Цели и функции технадзора

    Технадзор за строительными работами выполняет две основные цели:
    ● финансовый контроль за действиями подрядчика, который был выбран для выполнения строительных работ. Он позволяет следить за расходованием средств по смете, исключить их перерасход и увеличение стоимости работ без наличия на то оснований;● технический контроль за выполнением строительных работ по контракту.
    Обозначенные цели достигаются при выполнении следующих функций:
    ● контроль правильности оформления документов и решений, которые были приняты в проектных документах;● надзор за каждым этапом строительства объекта, а наравне с этим - за качеством выполнения работ по возведению конструкции и монтажу элементов, необходимых для нормального функционирования конструкции;● проверка соблюдения нормативных документов и предписаний, существующих в сфере строительства;● надзор за отсутствием отклонений от сметы и сроков строительства, обозначенных в договоре строительного подряда;● уведомление соответствующих инстанций о возникновении аварийных ситуаций на строительной площадке;● участие в государственной экспертной комиссии в процессе проверки состояния построенного объекта недвижимости во время сдачи его в эксплуатацию;● создание фото- и видео материалов, письменных отчетов на основании информации, полученной в результате проверки.
    При выполнении обозначенных функций технического надзора специалисты помогают заказчику обеспечить полный контроль за тем, что происходит во время строительства. При этом цель сберечь финансы заказчика работ по договору строительного подряда ставится выше надзора за технической частью. Контроль за технической частью проекта проводится тщательно, но особое внимание уделяется соответствию финансовых документов действительности - какие материалы были закуплены, соответствуют ли они изначальным требованиям по качеству или нет. Если нет, то по каким причинам были приобретены менее качественные расходники и куда ушли деньги. Это позволяет избежать ненужных проблем в будущем.

  • Инженерные изыскания

    Инженерные изыскания перед началом строительства объекта представляют собой комплекс мероприятий, включающих в себя:● инженерно-геологические изыскания;● экологические изыскания;● геодезические изыскания;● техническое обследование (выполняется при выполнении работ по реконструкции объектов).
    Фактически технадзор на этом этапе необходим для определения наилучшего расположения объекта, который планируется возвести, а также - определения того, каким образом возведение здания на определенной местности отразится на состоянии экологии в выбранном месте, исключения участков, строительство на которых связано с рисками обрушения здания (не каждый участок земли способен вынести определенную нагрузку).
    При проведении инженерных изысканий технадзор позволяет исключить нарушения на данном этапе и предотвратить строительство объекта на участке, на котором оно по каким-либо причинам невозможно (например, из-за наличия под толщей земли в изначально выбранном месте пустот, которые создают угрозу обрушения здания).

  • Контроль над проектными работами

    Ведение технадзора при выполнении проектных работ необходим для проверки, оценки, обеспечения соответствия принятых по проекту решений техническому заданию, которое было получено от заказчика.
    На этом этапе выполняется контроль проектной документации - всех решений, которые были приняты в процессе разработки объекта строительства. Специалисты в области технадзора на данном этапе обязаны:
    ● проверить разработанную проектную документацию;● проверить обоснованность принятых по проекту решений;● проверить конструктивные схемы возводимого здания;● выявить наличие или отсутствие ошибок и неувязок между частями рабочего проекта;● исследовать, насколько эффективно применение в работе по проверяемому проекту выбранных строительных материалов;● изучить полноту, достаточность и информативность предоставленной проектной документации.
    Использование независимого технадзора для контроля за ходом строительства на данном этапе позволяет исключить грубые и негрубые нарушения строительных нормативов, которые могут привести к нарушению конструкции и признанию возведенного объекта непригодным для использования из-за отсутствия обязательных элементов или создания опасности для жизни и здоровья людей каким-либо образом.
    Если специалисты, работавшие над созданием проекта строящегося объекта, допускают в своих расчетах и чертежах нарушения, которые могут повредить ходу строительства и повлиять на введение здания в эксплуатацию, заказчик услуги технадзора об этом уведомляется. После этого он может принять решение - запросить исправление обнаруженных ошибок или выбрать иных проектировщиков.
    Контроль за строительными работами и введением готового строения в эксплуатацию не менее важен.

  • Стоимость технического надзора

    Наша компания занимается предоставлением услуг в области независимого технадзора на территории Украины. Мы находимся в Киеве. У нас можно заказать технадзор за строительством на любом его этапе. Итоговая стоимость технадзора зависит от типа объекта, его размеров и иных требований. При этом при определении стоимости технического надзора мы всегда опираемся на бюджет заказчика и всегда проводим индивидуальный расчет стоимости работ по техническому контролю.
    Если вам нужен строительный контроль на комфортных условиях - обращайтесь к нам. Все нюансы можно обсудить с нашими менеджерами и специалистами.

Сертификаты

    tickCreated with Sketch.
    Квалификационные сертификаты с 2010 года

Отзывы клиентов

Illustration

SANAHUNT

Illustration

ТОВ «Фонд Боргових Забов'язань»

Illustration

«Клуб-300 боулинг менеджмент»

Illustration

Національний інститут серцево-судинної хірургії ім.М.М. Амосова

Illustration

ТОВ Агропромислові ресурси

Illustration

ТОВ «АТС – Инвест Украина»

Illustration

Сільськогосподарське ТОВ Баришівське

Illustration

ТОВ Астеліт

Контакты

Адрес

г. Киев, Куреневская ул., 27

Спасибо!

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Can't send form.

Please try again later.